Fredrikstad har i 2025 en snittpris som er 10–12 % høyere enn Sarpsborg, ifølge Eiendom Norge. Dette skyldes blant annet sterkere tilflytting, nærhet til Oslo og et mer presset boligmarked i Fredrikstad sentrum og vest.
Samtidig tilbyr Sarpsborg større tomter og lavere kvadratmeterpris, noe som gjør byen attraktiv for førstegangskjøpere og barnefamilier med behov for plass. Pendleravstanden til Oslo er omtrent lik fra begge byer, men Fredrikstads havnepromenade, urbane sentrum og høyere boligstandard gjør at mange er villige til å betale mer.