I 2025 ligger snittprisen per kvadratmeter i Fredrikstad på rundt 51 000 kroner. Prisene varierer betydelig avhengig av boligtype og geografisk område. I sentrumsnære områder som Kråkerøy, Cicignon og Vesterelven kan prisene overstige 60 000 kr/m2, spesielt for moderne leiligheter og nybygg. Mer perifere områder som Rolvsøy, Lisleby og Ambjørnrød ligger lavere, ofte mellom 38 000–45 000 kr/m2. Prisveksten har vært drevet av lav boligbygging, økt tilflytting, samt et generelt stabilt rentenivå i 2025.
For å vurdere verdiutviklingen lokalt, anbefales det å følge Eiendom Norge sine månedlige boligprisrapporter og benytte verktøy som e-takst fra en lokal eiendomsmegler i Fredrikstad. Disse gir en mer presis vurdering basert på standard, beliggenhet og etterspørsel i markedet.